房地产公司自建商住楼,楼下商铺留下自用或出租,账务如何处理，成本怎么结转？
发布网友
发布时间：2022-04-26 08:55
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-31 03:42
若自用，则计入固定资产科目；
若出租，则计入投资性房地产科目；
该栋商住楼由于均为商用，用途相同，可按面积分摊建筑成本和土地成本，作相应结转。追问我是商住楼，楼上是住宅已售完，楼下商业想留下出租或自用，账务处理，成本结转也是一样嘛
追答嗯 是一样的
热心网友
时间：2023-10-31 03:42
自用按市场销售收入做，成本也一样，土地*按3%预交追问我个人认为，房地产企业将开发产品转作固定资产用于自用或出租，并未使开发产品的权属发生变化，应属于内部处置资产，不视同销售
追答自用要交房产税
