不动产是指什么
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发布时间：2022-04-26 08:55
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热心网友
时间：2022-06-26 04:43
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋等土地定着物，以及与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产是与动产相对应的物的形式。
不动产的形态，既有实物形态的，如房屋，也有不是实物形态的，如土地承包经营权等权利。
《物权法》
第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《不动产登记暂行条例》：
第二条 本条例所称不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为
本条例所称不动产是指土地海域以及房屋林木等定着物
第五条 下列不动产权利依照本条例的规定办理登记：
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物构筑物所有权;
(三)森林林木所有权;
(四)耕地林地草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利
热心网友
时间：2022-06-26 04:43
不动产(immovable property)是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
概念特性：
概念定义：不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。[2] 如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
房地产估价规范：房地产（real estate，real property），土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
自然特性：不动产作为自然物的特性有：
1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。
2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。
3、耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。
4、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。
社会经济特性：体现人们之间的社会关系和经济关系的特性。
1、价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。
2、用途多样性：也称用途的竞争、转化及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。
3、涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。
4、权益受限性：由涉及广泛性引起。*主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。
5、难以变现性：也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受*性等造成。影响变现的因素主要有不动产的通用性、使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。
6、保值增值性：增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。
热心网友
时间：2022-06-26 04:43
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提问没有房产证的厕所算不动产吗
回答不动产有土地、房屋、林木等地上附着物。不动产是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。不动产投资的类型：地产投资；商业房地产投资；工业用地投资；酒店投资；养老地产等其他形式的投资
提问就是单位有一厕所，没办理房产证，算不动产吗
回答不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
民法典的规定
第一百一十五条 【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
第一百一十七条 【征收、征用】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
亲亲，这个需要看有没有包含在整体建筑之内哦。
提问那没有房产证算不？
回答亲亲，这个需要看有没有包含在整体建筑之内哦。
亲亲，没产权证，肯定没有产权的。
提问那算不动产不？
没有产权证的算不动产吗？
回答属于的。
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热心网友
时间：2022-06-26 04:44
《不动产登记暂行条例》 第二条规定：不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
