安置房可以买卖吗怎样买

发布网友 发布时间：2022-04-25 07:33

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好二三四 时间：2022-07-22 10:18

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。

办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，然后去房地产交易中心过户。

法律依据：

根据《合同法》第四十四条合同的生效，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

热心网友 时间：2022-07-22 07:26

安置房如果有房产证就是可以买卖的，如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

热心网友 时间：2022-07-22 08:44

买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可买卖，合法。
不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。
既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民*对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和*判决实例。买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。

热心网友 时间：2022-07-22 10:18

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如果城市要发展建设，那么肯定就需要拆除掉城市一些比较破旧的房屋，而当*把这些破旧房屋拆除之后，通常都会赔偿新的房屋给到房屋所有人的，而房屋所有人得到的房屋就是大家常说的安置房

安置房是可以进行买卖的，但是如果购房者想要去购买安置房，那么在购买的时候就一定要注意安置房的产权，如果是集体土地上的安置房，那么必须是同村的居民才可以进行买卖。购房者一定要注意，有些安置房是属于小产权房，也就是该安置房的土地属于集体的土地，在*允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。而有些地方则要求安置房满了五年之后才能上市买卖。

买安置房需要注意什么1、注意房产证问题安置房的土地性质是有分为了国有和集资的，如果大家所购买的安置房土地性质是属于国有的，那么大家就可以办到产权证，但如果安置房为集资的土地那么大家就办不到产权证了。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产权证，那么就没有办法保障自己的合法权益。2、注意产权共有人有些房屋是存在有产权共有人的，安置房也不例外，如果大家要购买安置房，那么一定要清楚自己所购买的安置房是否存在产权共有人，因为产权共有人可能是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。所以购房者应该避免购买有产权共有人的安置房。3、注意屋质量问题安置房的利润都不会太高，所有有些建筑商在修建安置房的时候就会出现偷工减料的情况，如果大家要购买安置房，那么一定要注意安置房的质量问题才行。4、注意交易时间问题*一般都会*安置房的交易时间，*这样做的目的就是为了防止安置房的低价震荡楼市，所以安置房一般在几年的时间内都是不能上市交易的

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