中海地产与金匠集团在广州的在建项目
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发布时间：2022-04-25 04:24
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时间：2023-08-04 22:53
咨询记录 · 回答于2021-12-11中海地产与金匠集团在广州的在建项目中海成为拿地最多的赢家，斥资96.98亿元连夺广钢新城出让的3宗地块，分别以17.11亿、39.49亿、39.38亿一举拿下荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南3地块，配建面积分别是3.63万平方米、9万平方米以及8.79万平方米。此外，广钢新城也在当日产生了广州荔湾新。广钢新城AF040417、AF040418、AF040419地块引来金融街、华发股份等房企竞价，最终华发股份以29.16亿元、8.91万平方米的配建拿下该地块，折合楼面地价2.16万元/平方米。“房企太有信心了，相比前几年在白云新城拿地上的过于保守，这次中海地产拿地过于大胆，拿地成本也过高。”一位熟悉广州房地产的圈内人士坦言。在该人士看来，广钢新城这一批出让高地价加上未来建安费用，如果楼价不达到4万，房企的利润堪忧。“未来楼价不超4万，这些房企解不了套。”他强调。此外，成功竞得广钢新城地块的房企还将面临若干不确定因素。广钢新城项目是广州中心6区最大的旧改项目之一，所在范围原为广钢集团的旧厂房。而广钢旧厂已在去年9月29日全部停产，但拆迁日程还未明确，旧厂、旧村拆迁或将是地块开发的首要难题。
