买房定金要怎么办?没有合同可以退吗?
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发布时间：2022-04-25 13:16
共5个回答
热心网友
时间：2024-02-27 15:40
购房交付定金后，如果未能签订合同，定金能否退还取决于双方未签订合同的原因。具体分析如下：因一方原因未能订立房屋买卖合同的，应当依法办理定金，即买受人因自身原因放弃购房的，定金不能退还。卖方违约的，应双倍返还定金。如因不可归责于双方，导致双方未能订立合同，出卖人应将定金返还给买受人。也就是说，买卖双方难以就房屋买卖合同内容达成一致，未能签订合同的，不能归责任何一方，收取定金的一方应当返还定金。
《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
热心网友
时间：2024-02-27 15:40
买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；
3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请*或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；
4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。
5、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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时间：2024-02-27 15:41
不可以，定金交付后，就意味着不会再有其他客户来看这个房子，如果后悔会影响房子成交周期等，而且没有合同，给了定金也没有收据
热心网友
时间：2024-02-27 15:41
1.
购房者违约的，不能退款；
2.
开发商违约的，可以退款；
3.
若不可归责两方的责任，可以退钱。
热心网友
时间：2024-02-27 15:42
、付了定金但是没签合同,可以退吗1、如果是对方违约,即使没有签合同也可以退定金... 在生活中,很多时候为了能够避免后悔的情况就会约定定金...
