我怎样才能退还定金?
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发布时间：2022-04-25 13:16
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时间：2022-07-13 03:42
根据你说的这种情况，你手上只有一张定金条子，没有房屋买卖合同，只是口头协议，没有任何法律效力。在你看房和交付定金之前，房主从未提起房子正在出租和交房时间，房主隐瞒了房子正在出租这一事实，是房主违约在先。
如果你们双方都各执一词，你说他违约，他说你违约，又没有什么证据，很明显是你在买房时太粗心。如果你不想买此房，你可以直接找卖主要回定金。卖主不予返还，可以向当地仲裁机构提起仲裁，认定卖方存在过错责任退还定金，或者向人民*起诉要求退还定金。
根据《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金不应该高于合同金额的20%。
扩展资料；
定金与订金是有本质性区别的。
订金只是预付款性质的一种支付，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果。
而定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由支付当事人方，先行支付给收受方一定数额的货币作为担保，定金由双方当事人约定数额，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。
债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
参考资料:中华人民共和国担保法定金-百度百科
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时间：2022-07-13 05:34
可以向当地的仲裁机构提起仲裁认定卖方存在过错责任退还定金，或者向人民*起诉要求退还定金。
根据提供案情，属于是房东方过错违约，房屋买方撤销购买合同，而如果卖方隐瞒房屋已经出租的事实，而依据我国担保法合同法相关规定，定金接受方由于存在过错违约的可以退还。
根据《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金不应该高于合同金额的20%
扩展资料:
定金与订金的区别
订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
参考资料:中华人民共和国担保法定金-百度百科
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时间：2022-07-13 07:42
付费内容限时免费查看回答亲
您好
没有出现违约情况的话，那是需要继续签订合同的定金不能退哦，如果您只是单纯的想要反悔的话，那是退不了的哦亲
提问房子交了定金怎样可以退呢
就没有别的法可以退了吗
回答是的呢，亲，如果您现在单纯的想要反悔的话，那定金是退不了的
如果交纳定金的一方违约未履行合同义务，另一方可以没收定金。收取定金的一方违约没有履行合同义务，应向合同对方当事人双倍返还定金。比如买卖合同，买方交纳定金担保的一定要向出卖方买入商品，否则卖方可以没收定金。反之，出卖方则应就承诺将商品出卖给买方承担相应责任。除此之外，如果当事人因此遭受的损失大于定金，可以要求对方当事人按照其实际损失赔偿，而不限于按照定金条款赔偿，但是两者不能同时主张，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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时间：2022-07-13 10:06
谢邀，可以退的，只要用对方法
先说观点，不管是定金还是订金，开发商都不想退给你，不会因为写的是订金就会退给你，也不因为是定金就不会不退给你。所以不用担心支付的是哪个“ding”金，只要办法多，什么钱都能退。比如，定金交了，合同也签订了，又找不到开发商问题所在，那定金能不能退？答案是能，真想退的话，找专业人士就好啦，比如我。
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时间：2022-07-13 12:48
自古以来，房子就是中国人不断追求的根。最早房子只是住所而已，后才被赋予家的含义，有了温馨的氛围后来变成一个人的功德簿，见证了这个人在这个城市打拼下来的努力和成果，现在更是已经成为婚姻的必需品。
近日一直有人来问小编关于自己的购房定金能不能退该怎么退的种种问题。在这里专业退定金分析师跟大家重申一遍只有你想不到，没有退不了的购房定金。
按照说法，你是和开发商签了购房协议书确实你是违约了，但并不代表定金就退不了。我的回答是：无论你是资金不足、流水不够、家人不同意、没选到心水楼盘，或者是被开发商欺骗了，贷款不了等，我们这里退购房定金的方式是用专业的知识找开发商的漏洞从而退款，漏洞越多成功的几率就越大。当然有些人会说开发商很强硬不给退怎么办？没有漏洞怎么办？这里专业退定金分析师说明一下没有不透风的开发商，卖房走流程总会存在一些漏洞。尽管开发商有多强硬我们还是有办法退成功。关注小编，遇到这些情况不想买了，随时与我们联系，为你解答！
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时间：2022-07-13 15:46
1、如果你想把定金要回来，且对方不同意的话，你只能向*起诉。虽然没有协议，但写明“定金”就要使用定金罚则。
2、如果你不退定金，房主就不能卖给其他人，否则他就是违约，要双倍返还；
3、但是，他可以催促你要求你签订买卖合同，确定付首付款、交易时间等问题，如果你没有正当理由，拒绝签订合同的话，那你要承担违约责任；
我认为你缴纳的定金应该属于“订约定金”，是保证双方签订合同的担保，因此，如果你在签订合同上没有过错的话，可以要求返还，甚而要求对方双倍返还，
建议你向房主发一个函，要求房东在XX日期前进行合同协商，并签订合同，倒是如果房东没有来，或者因房东的不合理要求没有达成协议的话，你就可以要求返还定金了。
当然，建议你对全过程进行录音，或者带一个律师或公证员去，搜取证据。
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时间：2022-07-13 19:00
1、如果你想把定金要回来，且对方不同意的话，你只能向*起诉。虽然没有协议，但写明“定金”就要使用定金罚则。
2、如果你不退定金，房主就不能卖给其他人，否则他就是违约，要双倍返还；
3、但是他可以催促你要求你签订买卖合同，确定付首付款、交易时间等问题，如果你没有正当理由，拒绝签订合同的话，那你要承担违约责任。
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时间：2022-07-13 22:32
可以起诉要回定金,理由是你们之间买卖协议条款达不成一致意见而没有达成(因交房时间等),所以主合同没有成立,则担保性质的定金当然要退回.同样原理,他也可以另外卖房,但要退回定金.
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时间：2022-07-14 02:20
肯定可以退啊，开发商的定金都能退，何况只是个二手房业主。
你说的这些房主 的行为，都可以成为你退定金的正当理由。
两个办法，司法途径，稳稳是受法律支持的，只是可能遇到执行上的问题，且周期较长。
第二去找业主扯皮，就看你们俩谁更能耗，只要你有耐心，这些都不成问题。
热心网友
时间：2022-07-14 06:24
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
参考资料：百度贴吧:退定金吧
参考资料：百度贴吧:退定金吧
热心网友
时间：2022-07-14 10:46
没有签订定金协议一般 不视为定金 没有法律效益
首先你要了解何为定金 定金是指合同订立或履行之前买方以支付一定数额的金钱作为担保的担保方式
如果签订定金协议 双方将受到约束 买方违反了定金协议卖房有权利没收全部定金 卖方违反了定金协议 卖方应双倍返还定金...
你这个案例具体情况我不太清楚... 但是如果没有签订定金协议应该可以要回定金
热心网友
时间：2022-07-14 15:24
1\找不找中介,没有关系.多了中介要多交中介费.(如果你要承担这个费用房主也没有理由不同意了,关键你愿意承担吗?)
2\只要到房产部门正常过户,即可.
3\真的要是闹反了,还是比较麻烦的.必竟也只是一万元,要打起官司,也不合算,谁赢还不一定.(协商解决吧)
4\如果你真的对房子还是满意的,吃点小K吧,不必太计较小的,失去大的方面.
千万还是不要反脸,对方现在有主动权,你很被动.以后要多一些经验,该说的话要说在前头,该做的事,要落实在纸上.
热心网友
时间：2022-07-14 20:18
定金和首付都是可以退的，可以咨询180继续6149加着8290
