如何办理房屋抵押登记?
发布网友
共1个回答
热心网友
中原地产：以二手房而言，按揭贷款涉及抵押有几个类型，一是房地产按揭，即购买已有房地产的二手楼，需要抵押贷款；二是转按揭，即购买正在银行抵押的房屋；三是抵押贷款，即用现有的房屋作为抵押物给银行，从银行获得贷款。
以第一种为例，办理流程为：签订买卖合同向银行申请按揭贷款提交资料、签订《贷款合同》银行审批、出具《同意贷款同意通知书》到房管局递件问税交税领新房产证归档办理抵押登记手续领《他项权利证》银行放款
向银行提交的资料，业主要提交以下资料：1、合法身份证正本及复印件：身份证/户口簿/军官证/护照等2、婚姻状况正本：未婚证/结婚证/离婚证3、配偶身份证正本：身份证/户口簿/军官证/护照等（已婚状况）4、交易物业的产权证明文件正本：1）、房地产证2）、房地产共有（用）证（共有的房地产）5、全额购房*或完税证明6、收款存折7、原《抵押合同》及供款存折（如房屋已有抵押情况的）8、《出租声明》或租房同意搬迁的证明资料（如房屋已有租赁情况的）
买家需要提供的资料有：
合法身份证正本及复印件：身份证/户口簿/军官证/护照等2、婚姻状况正本：未婚证/结婚证/离婚证3、配偶身份证正本：身份证/户口簿/军官证/护照等（已婚状况）4、近六个月收入情况证明（收入证明必须为月供款的2倍，且须单位盖章及工资流水账）5、其他资产证明：物业、租约、定期存款、债券等；6、供款存折7、公积金卡和公积金缴存明细证明（申请公积金贷款的）
（实际上要提交的资料还要视不同的银行及具体情况而定）
广州搜房网微信公众平台开通了！手机扫描二维码即可关注。作为新兴事物的体验者，快快拿起手机粉我哟！最新的楼市资讯，第一手的楼盘信息及时推送。关注方式：1、搜索*：广州搜房网 ；2、扫描二维码加关注。更多动态播报，敬请关注@广州搜房网 官方微博。微博方面，只需在搜索框键入：广州搜房网相关字样，即可加关注。微博平台将为您提供时下最热的楼市资讯，各方活动直播，每周有奖转发活动惊喜连连，怎能错过？！
