求一份超市出租的完整条约。
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发布时间：2022-04-25 19:48
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时间：2022-06-16 21:13
连云港XXXX有限公司
XXX超市¬¬¬¬¬¬合作经营协议
合作方：XXXX超市¬¬¬¬¬¬________店（简称为甲方）
合作方：____________________ （简称为乙方）
为了搞好市场经济充分发挥本商场的经济效益，共同拓展商场的业务工作，经双方协商，由甲方与乙方共同经营，特订立此合同：
第一条、经营场地：
甲方向乙方提供经营场地____楼____号，场地面积_____平方米_____米长______米宽，供乙方作专营柜台，专营柜台是甲方整体的一部分。
第二条、经营范围、合作期限
经营范围是________________________
合作期限：本协议从_____年___月___日起_____年___月___日止，为期___年。甲乙双方自签字之日起生效。
协议期满前二个月，乙方应主动与甲方联系磋商是否续约事宜，如甲、乙任何一方不再续约，本协议自动失效，甲方有权因整体布局调整或装修等原因，改变经营场地或终止协议，甲方提前半个月通知对方，乙方经营如连续三个月在同类商品中倒数第一，乙方应无条件接收甲方“末位淘汰”终止双方协议。
第三条、合作方式及分成方法：
1、 乙方向甲方预交人民币_____元整作为本协议保证金，协议期间如乙方无违约，协议期满后甲方将退还乙方。
2、 保底营业额______元整，扣点____%，超出部分扣点____%。月租_______元。
第四条、管理费支付方式。
1、乙方所经营的项目，按销售每月总款扣点____%作为购物袋，单据，管理费费用，此款在结款时扣除。
2、水费_____元整，电费_____元整，电子称每台每月租金_____元整，保鲜柜、熟食柜月租金每米_____元整，合计_____米______元
3、商场规定的统一用品，不得私自另行购置，应服从商场统一管理。
4、员工纪律押金人民币______元/人，员工手册押金人民币_____元/人，工卡出勤卡人民币_____元/人，工服人民币______元/人。
5、乙方进场时，应付给甲方一次性入场费_______元，开业赞助______元，节日赞助_______元/年
6、结算日期每月20-25日，结帐时甲方将乙方每月营业额中扣除租金及费用后，结余返还给乙方，不足乙方替补，结算时乙方应开具*（ ）、普通*（ ）、收据（ ）。
7、乙方不得以任何借口私自收款或将业务转由第三方经营或进行场外交易，否则应向甲方交纳5万元违约金。
8、乙方如销售假冒、伪劣商品除承担*的处罚、消费者的索赔外，还必须赔偿甲方商品价十倍以上的商场信誉损失。
9、乙方原因导致合作终止或协议期满，甲方不赔偿乙方所有装修费，乙方自已制作的专柜形象不能影响商场的整体形象，所需费用乙方自行承担。
10，柜台由乙方负责装修，须经甲方审核同意，装修费用由乙方负责，本商场提供空调和整体照明，乙方如需要增加照明（如灯饰等）其费用及电费由乙方自行承担，合同期满如不续租，柜台装修属甲方所有，乙方不得拆迁、毁坏等。
第五条、促销：甲乙双方根据国内，国际的节假日时令等每年举办形式多样的促销活动，乙方应该义务赞助促销费用，结合实际情况予以积极配合，搞活经营，促进销售。
第六条、价格制定：甲乙双方根据国内市场情况，共同商定零售价格（应低于市场其它商场水平），如乙方擅自制定零售价格高于其它商场，则甲方有权向乙方按差价十倍赔偿，经营期间保证货物齐全，商品琳琅满目，做到不脱销，不断档。
第七条、乙方的权利和义务
1、 乙方有权要求甲方提供一切展开正常所需的条件。
2、 乙方不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出甲方签定经营范围。
3、 乙方必须爱护商场的物业与设备，在合作期间如损坏甲方设备，乙方承担修复或赔偿责任。
4、 为提高商场职员的整体精神面貌，礼仪上岗，乙方应购买甲方*，及员工工作牌，乙方聘请员工由甲方
统一管理，上岗前必须到商场人事部办理相关入职手续，员工工资由乙方负责。
5、 乙方必须遵守甲方的商场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全和消防规则，维护店容卫生， 如有违反，甲方有权对乙方进行相应的经济处罚，严重者甲方有权提前终止乙方合同。
6，以下项目：KTV，黄金，珠宝，药店，歌吧，酒吧，游戏，美容美发，餐饮等，
有关证照应自行办理，甲方只提供场地。
第八条、甲方的权利和义务
1、 甲方有权对乙方的经营活动是否合法是否遵守商场的纪律和有关规章制度
等进行监督，相应甲方应维护乙方的经营权益。
2、 甲方提供商场的工商营业执照、税务登记证及有关部门许可证。
3、 乙方有下列情况之一者，甲方有权利解除合同并扣除押金。
A、 擅自改变合作租赁区域的使用性质。
B、 擅自转租，转让或利用商场从事非法经营活动。
C、 逾期交纳租金两个月者。
D、 乙方严重违反商场纪律和有关规章制度，不服从甲方规劝者。
E、 在合作经营有效期内违反合同内容者。
F、 在合同经营有效期内，中途退出者。
4、 甲方应为乙方在合法的经营活动中提供方便。
第九条、合同期满、续、退场交接及其它。
1、 乙方合作期满，终止合同应在一个月前通知甲方，由甲方指定时间之前，乙方
自动撤出自己的商品，甲方整体设备和原装费，设备等乙方保留交付甲方，不得
损坏。
2、 乙方合同期满继续合作，在同等条件下，乙方有优先权。
3、 如果在合作期内，乙方中途撤场，不退还押金。
第十条、合同期内，因*规划或其它不可抗拒的因素而引起无法合作，乙方可撤出其
经营商品及货柜，甲方不予另外赔偿。
第十一条、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议一经双方签字盖章生效，具同
等法律效力，未尽事宜，可双方友好协商。
第十二条、其他约定事项。
甲方（盖章）__________________ 乙方（盖章）__________________
代表（签名）__________________ 代表（签名）__________________
身份证号码 __________________ 身份证号码 __________________
电话 ____________________ 电话 ____________________
签定日期：_______年_____月____日追问好像和我问的联系不大
追答我觉的你要求的这些条件可以相应的加进去吗,你可以做相关的修改啊,我只是给你提供一种格式啊相关的可以作为附件啊,一样有法律效应的啊
