离婚协议书上写明房子归女方所有,没有过户有效吗
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发布时间：2022-04-25 22:10
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热心网友
时间：2022-06-18 00:29
夫妻之间签订的离婚协议书，其中约定属于夫妻共同所有的房产，归其中一方所有的，只要该约定是建立在双方自愿协商的基础之上，不存在胁迫、欺诈等情况，双方各自也是签字或者按手印了的，而之后离婚协议书也在婚姻登记机构办理了备案登记，那么该约定就是认为有效。
一、离婚协议写明房子归女方所有是否有效
双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。
1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。
2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到*起诉。经*判决后仍不履行的，由*强制执行。
3、男女双方经*以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请*强制执行。
二、房产只有一方名字离婚时怎么分
婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割，这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形：
1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。
如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到*保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，*也无法认定为夫妻共同财产。
2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。
同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。所以，建议各位，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。
如果夫妻是协议离婚的话，那么离婚协议书就是必须要有的，一般要求一式三份，即当事人双方各自持有一份，还有一份需要到婚姻登记处进行备案登记。而当事人在离婚协议书上签字之后，此时最多只能算成立，之后登记备案之后，该离婚协议书才能生效。当然，如果夫妻之间情况不复杂，需要协商约定的事项不多，那么也可以直接到婚姻登记处填写简版的离婚协议书，之后再办理离婚手续。
热心网友
时间：2022-06-18 00:30
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你好
因为还没过户，女方尚未取得所有权。
建议尽快过户
提问另外夫妻离婚协议上签署的是债务归各自双方，他是自己开了个公司，现在欠着供应商的钱，但是他的债务是怎么来的我一无所知，我有权利拒绝共同承担吗，我可以证明他这两年没怎么往家里转钱，除了房贷部分
回答夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。所以这边需要认定是否是用于夫妻共同生活。
提问不是说只要离婚证生效，协议双方认*子归属就行吗，现在因为有些原因没办法过户，对房子所属权有影响吗
回答协议是有效的，但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。
提问还有个事情，我现在这个房子属于置换，是卖掉了之前我自己婚前的一套房子付了首付，然后这个房子我是主贷人，如果他的债务认定是夫妻债务，我得房子要被拿去抵债吗？
回答这个房子需要看是否属于你们婚后共同财产，另外所谓的抵债是指你被起诉后无力偿还，后续对方要求强制执行你的房产。
提问那我现在房子还有贷款，要过户必须房贷还清，没有能力暂时，除了离婚协议，是否有其他可以约束房产归属的途径呢
回答感谢您的咨询，祝您生活愉快~
你可以去公证那边公证下，或者直接凭借协议后续有纠纷也可以起诉的。
提问离婚协议也是可以公证的吗，需要什么证件呢
回答一、离婚协议书公证材料
1、当事人双方的居民身份证和户口簿及结婚证
2、子女的户籍证明。
3、离婚协议草稿
4、有关的财产所有权证明材料，如房地产权证、车辆行驶证、存单等
5、公证员认为需要提交的其他证明材料
嗯嗯可以的
嗯嗯可以的
提问是离婚之后拿了离婚证和离婚协议去公正，还是婚内就可以做这个公正？
回答都可以的
热心网友
时间：2022-06-18 00:30
离婚协议书具有法律效力，所以没有过户照样具有法律效力。
热心网友
时间：2022-06-18 00:31
只要办理了离婚证是有效的
