你知道什么叫拆迁房换房吗
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发布时间：2022-04-25 21:52
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热心网友
时间：2022-06-17 20:52
由于我国对房地产类不动产采取登记确权*，即谁登记谁拥有。因此，虽然“房子是你爸单位分的，由于地角偏，你爸就把它给你了”属于承租权的转让（具体表现在房租由你交）而非产权所有。但随着房子拆迁，拆迁合同上被拆迁人的名字是你，并且签的是产权房，则意味着你父亲放弃了单位分给他的这部分福利，应视为对你的赠与。产权所有人是你，你就拥有新建房屋的所有权。你爸的反悔已没有任何意义。因此，从法律上讲，你爸爸没有权利要回一半房产，你也没必要由你爸爸交后面的房款。但由此可能导致你们父子之间的反目，那将令人痛心。建议还是妥善处理为好。从法律意义上讲这房子的产权应该是你父亲的，因为原来的被拆迁房是你父亲单位分的，根据你的叙述应该没有房改到你父亲名下，更不可能登记你的名下，因此该房子产权人仍然是你父亲单位，你父亲只是不过取得该房子的使用权。现在该房子拆迁了，按一般规定和做法，你父亲有权取得安置补偿，安置的房子的产权人应该是你父亲。你虽然在拆迁合同上签字了，但并不说明安置房的产权人是你的。你父亲缴不缴后面的钱都不影响他的权利。希望你好好和你父亲商量，否则如果打官司的话，除了你父亲退回你所缴的钱外你连一半的房子也得不到。 这房子是我你好爸单位分的，不知是否已经房改。如果已经房改了，应该是你爸爸的房，但你爸又给你了，就应该是你的产权了。但你必须办理产权登记。如果给你以后，你去房管部门办理了产权变更登记，就正式成为你的财产了。到拆迁时，如果拆迁合同上的被拆迁人的名字是你，并且是你亲笔签订的拆迁合同，这房的产权，就是你的了。如果说是以上的三个“如果”都是肯定的，就算你爸爸出资一半，甚至于是全部，也只能是你欠他的钱，而不能证明这房是他的或有他的份额。
热心网友
时间：2022-06-17 20:52
拆迁房换房*依据*《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级*应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进*屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级*应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
