请问,安置房和回迁房是一样的吗?
发布网友
发布时间：2022-04-25 18:52
共3个回答
好二三四
时间：2022-06-15 05:33
回迁房跟安置房并不是一个意思，这是两种不同类型的房源，但价格会比商品房要便宜不少，而回迁房是大多数人更考虑优先购买的房源。那么，回迁房有公摊面积吗？回迁房可以落户口吗？让我们来看看小编带来的介绍吧！
回迁房跟安置房是一个意思吗
回迁房跟安置房不是一个意思。回迁房是指在拆迁户遭遇拆迁后，由开发商在原动迁地为其修建的新居。安置房是指土地征用和拆迁时，为拆迁户提供的新居，通常是安置在别处，而非动迁地，如果是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房产证要等到符合条件才能开始办理。
回迁房有公摊面积吗
回迁房有公摊面积。按照《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。按照建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》和关于贯彻执行建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的补充通知，以及《房产测绘管理办法》，登记的建筑面积都是包含公摊面积的。
回迁房可以落户口吗
回迁房有房产证可办理落户。没有房产证的房子一般是不能落户的，我们在办理落户时，通常要确定好户口迁入地址，如果没有房产证则无法证明这个房子属于购房者的，因为购房者不能将户口迁到回迁房。
回迁房一般参照经济适用房管理，通常拿到房产证就可以上市交易。回迁房享受国家优惠，不含土地出让金，而且价格相对比较低廉，出让时需缴纳土地出让金。有些回迁房转让时，还需满足规定的出售时限。
并不是所有的回迁房都有房产证，比如说之前拆掉的房子是集体土地上的，那么回迁后的房子土地性质也是集体土地性质，这类房产属于小产权房，一般是不能办理房产证的，也不能正常上市交易。
热心网友
时间：2022-06-15 02:41
答：１、回迁房是指动迁后，把你安置回到原来的地方盖的新房子居住；而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。２、安置房是指在*实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业３、安置房与回迁房之间的区别是在*实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进*屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进*屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。
热心网友
时间：2022-06-15 04:16
付费内容限时免费查看回答不一样
一、概念上的区别
安置房是指土地征用和拆迁时，*为拆迁户提供的新居，通常是安置在别处，而非动迁地；而回迁房则是指在拆迁户遭遇拆迁后，由开发商在原动迁地为其修建的新居。
二、产权的区别
尽管安置房本身有其产权，但由于它通常建在*储备地上，而且没有支付土地出让金，拥有它并不等于拥有土地使用权，所以房主可能被要求支付土地出让金；而回迁房则建在开发商已经竞拍到的土地上，可以拥有回迁房的全部产权。
三、交易*的差异
在二手房市场，由于存在着对安置房交易时间的*，要在五年后才能进*屋交易，不满足这一事件*的交易都将被化为非法交易，但回迁房本质上就是商品房，就不存在这个问题。
