二手房的个税由哪方交?
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发布时间：2022-04-26 00:01
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时间：2023-10-20 04:43
二手房的个税是由卖方承担的，因为个人所得税是针对于个人所得产生的税费，是由税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
在征缴个人所得税时，纳税人能够提供完整、准确的原购房合同、*等有关凭证，能够正确计算房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金以及按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等合理费用，并能正确计算应纳税额的，按实征收个人所得税。
不能提供完整、准确的财产原值凭证及合理扣除费用凭证的，按其转让收入实行核定征收个人所得税，具体核定征收率如下：
1、转让普通住宅：1% .
2、转让非普通住宅和非住宅：1.5% 。
3、拍卖房屋：3% 。
关于个税的法律规定。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
以上内容参考 福建省国税局——关于个人房屋转让所得征收个人所得税有关问题的公告的解读
