什么叫做土地作价入股公司
发布网友
发布时间：2022-04-25 16:38
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热心网友
时间：2023-10-18 21:02
就是以土地使用权来作价入股...具体应该评测土地价值...
见如下:
土地入股协议书
甲方：XXXXXXX村民
乙方：XXXXXXX村委会
为了有效治理生态环境，拓宽本地区旅游致富渠道，提高现有资源的经济价值，根据《农村土地承包法》，在征得村经济合作社和村民代表大会（社员代表大会）多数表决通过，同意本村部分社员将经过确权的土地，采取入股的方式加入股份制公司，以便于集中开发经营管理。甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，通过平等协商，现就土地入股事宜签订协议事项如下：
一、甲方自愿将在承包的亩土地，采取作价入股的方式，交给乙方统一经营管理，直至承包期满。
二、甲方入股到乙方的土地，乙方按第一年每亩元的入股单价付给甲方，第二年单价为每亩元，付款给甲方在每年的月日前完成。
三、甲方入股到乙方的土地，除每年领取土地原始本金外，还享受乙方盈利时效益的股份分红。
四、乙方对甲方入股的土地，有旅游综合开发、修路使用的自主经营管理权，保证甲方土地入股股金逐年到位。
五、乙方对含有“一类地”入股的甲方，保证每户安排一名劳动力就业。……
热心网友
时间：2023-10-18 21:02
流程：如果要成立新公司的话，将你的土地直接验资就好了，会产生土地*。
股份比例：这个就复杂了，要a和b谈了，要将你自己的土地作价，建设费用有多少等等，要成立新公司的话，b要先出资的呀，b出多少？考虑各种情况双方才能确定股权比例。情况太多，我目前不能判断。总之要按公允价值将你的土地作价，换算成你在新公司所占的比例。举最简单的例子：你的土地值1000万，b现金出资1000万，你就会占50%股份。当然，这个1000万的作价要得到你的合作伙伴的认可才行。
如果b以现金出资，风险：新公司要是真的倒闭了或产生了债务风险，你要按你所占的比例，以你投入的土地价值为限对债务承担风险。你的土地可能会被拍卖，先偿还债务后才能分回给你。
入股后土地使用权已经不是你的了，不能再用于你个人抵押了。但你可以以你在新公司的股权去抵押呀。
