广东中山的房价会下降吗?
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发布时间：2022-04-25 14:29
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热心网友
时间：2023-10-09 04:00
广东中山的房价下降的可能性非常低，如果有下降的，那很有可能是一些偏远地区，或者说是一些不好的房子才有可能会出现下跌。之所以说广东中山的房价下跌的可能性非常小，主要的原因是因为中山属于灯饰制度，现在的发展依然是如火如荼。一个城市的房价其实跟一个城市的发展规划有着非常大的关系，中山的发展吸纳了很多的人才，所以当地有人才流入，自然就会有住房需求。有了需求供应不能够完全满足的情况下，自然房价是不会轻易下跌的。
媒体上披露过全国100个城市的房价数据，从一些数据当中可以看到中山的房价，其实在环比的范围内，它是居于涨幅的第1名。回头看一下中山的一个住房交易记录，网签达到了5712套，这是4月份的一个网签套数比3月份上涨了143%，如果要跟2020年比的话，涨幅达到了38%，所以中山房价下跌，这个可能是很少存在的。
房价的硬支撑无非就是钢筋水泥和人力物力以及建筑成本和拿地的价格。拿地的价格不低，以及人力成本在上升，物价成本也在上涨，钢筋水泥也在涨价，所以很难让房价下跌，最坏的结果就是横盘。对那些想要让中山的房价下跌到2014年的水平，这个确实是不大可能。如果在生活当中细心一点的人就会发现，现在的衣服鞋子都比往年要贵的多，其次主要的原因还是物价上涨。
土地价格并没有下跌过，这么多年来土地出让一直以来都是上涨的。羊毛出在羊身上，这一个是铁律，这么多年来的商家都是会将这些成本转嫁到消费者身上的，所以土地价格较高，自然也会影响到房价不会下跌。
热心网友
时间：2023-10-09 04:00
应该不会了，因为有关部门对中山的房价进行了宏观*，而且很多人选择来中山定居，出现了供不应求的局面，所以不会下降了。
热心网友
时间：2023-10-09 04:01
中山房价必然下跌，而且有较大空间。
1,人口本就不够，而且正在流失。
2，产业布局偏向低附加值，对年轻人吸引力较低。打工仔大多是年纪较大文化低的西南地区的，这就是很好证明，不管是灯饰还是家具或家电五金行业。
3，2016/17那一波三倍左右大涨幅虽然有些回落了二三成，但是还有空间。
4，过高的新房数量导致严重倾斜的供需关系不平衡，据说至今仍有7W套卖不出去。
5，房地产行业寒冬引发的一系列恶性循环的*件似乎刚刚开始，某大 某某业都已经在深圳暴雷。
6，不可能指望深中通道再来一波上涨潮，深中通道只会吸星*一般吸走中山的有志青年。留下的则是享受低物价慢节奏的舍不得花钱的退休老人!
热心网友
时间：2023-10-09 04:02
我觉得广东中山的房价不会下降，因为广东中山的房子位置比较居中，而且属于学区房，是不会轻易降价的。
