新开盘的为什么房子产权是二十年的
发布网友
发布时间：2022-04-25 15:45
共4个回答
热心网友
时间：2023-10-14 05:16
房屋没有年限，土地使用权就有年限。
在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，房屋所有权的期限为永久。
到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
扩展资料：
其他内容：
1、产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中“产”即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能是某一特定客体的产权。在现实生活中这样的客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等。
2、产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。这种关系在现实生活中常表现为以财产权等。主要包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。
3、产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。如常见的领导与被领导，监督与被监督，生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。表现在现代公司制企业中，经常是公司的所有者与公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容。
参考资料来源：百度百科-产权
热心网友
时间：2023-10-14 05:16
房屋没有年限，土地使用权就有年限。
在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，房屋所有权的期限为永久。到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
热心网友
时间：2023-10-14 05:17
您好，司法实践中，有的开放商开发的土地使用年限为*批的临时土地使用权证，因使用权时限问题产生的纠纷不少。这种楼房在交易时会有很大风险。
如果想要清楚到底是有风险，建议您到国土部门查询，改地的土地使用权情况，改开发商是否有预售许可，该开发商是否有开发资质等。
购买房产毕竟是一件大事，应该慎之又慎，建议您多做查询。
产权年限是根据土地使用权年限，说明这个土地证剩下20年了。过20年才能换新土地证，再拿土地证去换新房产证，有个最大的风险是20年后，开发商到期把土地使用证抵押走了，那就麻烦了。规避这个风险最好 就是买房子前，去国土局和房管局查清楚是否干净。
热心网友
时间：2023-10-14 05:17
这种楼房在交易时会有很大风险。
如果想要清楚到底是有风险，建议您到国土部门查询，改地的土地使用权情况，改开发商是否有预售许可，该开发商是否有开发资质等。
购买房产毕竟是一件大事，应该慎之又慎，建议您多做查询。
产权年限是根据土地使用权年限，说明这个土地证剩下20年了。过20年才能换新土地证，再拿土地证去换新房产证，有个最大的风险是20年后，开发商到期把土地使用证抵押走了，那就麻烦了。规避这个风险最好 就是买房子前，去国土局和房管局查清楚是否干净。
