商贷20万,代款5年,等额本金,和等额本息,各还多少钱?

发布网友发布时间：2022-04-25 15:51

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热心网友时间：2023-10-14 18:22

这还要看贷款利率是多少；

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=200000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-60]

月还款额=3,774.28元

还款总额=226,457.00元

利息总额=26,457.00元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=200000*[(1/60)+0.4167%)]

首期还款额=4,166.73元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=200000/60*0.4167%

月递减额=13.元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*200000*0.4167%*(1+60)

利息总额=25,418.70元

还款总额=225,418.70元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款3,774.28元，还款总额226,457.00元。“等额本金”方式，首期还款额4,166.73元，以后逐月递减13.元；还款总额225,418.70元。二者还款总额很接近，只相差1,038.30元。