处理涉外房产继承最有效的方法有哪些?
发布网友
发布时间：2022-04-25 15:51
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-14 18:26
实践中，对于被继承人在国内有不动产的，我国*是可以行使管辖权的。如果被继承人在我国境内既没有不动产也没有其他遗产的涉外继承案件，我国*一般不行使管辖权。国内继承人要求继承被继承人在国外的遗产，可由我国公证机关为其出具继承权证书，由当事人自己或委托他人到国外向有关主管机关申请参与继承。这类案件涉及争议问题的识别、冲突规范指引、准据法适用以及外国法的查明等诸多法律问题，碰到这类问题，最好问问专业人士，像上海的徐宝同律师团队，北京的洪思畅律师团队，都是涉外方面做的比较好的律师团队，他们在涉外纠纷处理方面比较有经验，算是国内比较专业的涉外律师团队。
热心网友
时间：2023-10-14 18:26
涉外房屋继承，是指有的房屋继承，要涉及到外国人，或者涉及遗产在国外，这种具有涉外因素的房屋继承，叫涉外房屋继承。
夫妻财产约定的效力
涉外继承一般有下列情况：(1)被继承人是外国人;(2)继承人是外国人，或者继承人中有外国人;(3)继承人和被继承人都是中国公民，但被继承人在中国死亡时，有遗产留在国外;(4)继承关系中的法律事实发生在国外，如被继承人侨居国外，死亡时在中国境内有遗产。
根据我国规定，外国公民继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人死亡时的住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。另外，在处理涉外继承时，凡是中华人民共和国同外国签订有双边或多边条约、协定的，应按照该条约、协定的有关继承方面的规定处理，但我国申明保留的除外。
如此可见，当一个外国人继承中国人在中国境内的遗产时：
(1)如果遗产在我国境内，不管被继承人是不是中国人，只要死亡时的居住地在我国境内，则动产和不动产均应适用我国的法律;
(2)如果遗产在我国境内，被继承人生前居住在国外，则动产适用外国法律，不动产适用我国法律;
(3)如果中国公民作为被继承人时，其遗产在国外的，而该公民居住在境内的，则动产适用我国法律，不动产适用外国法律;
(4)作为被继承人的中国公民如果生前居住在国外，遗产在境外的，则动产和不动产均适用外国的法律。
热心网友
时间：2023-10-14 18:27
一、涉外继承的处理
涉外继承是指在继承关系的构成要素中有一个或几个涉及国外的继承，即有涉外因素的继承。根据情况，一般分为以下几种：
(一)、中国公民继承在境外的遗产。如该遗产是动产，就适用被继承人住所地法律。被继承人住所地在哪个国家(地区)，就适用哪个国家(地区)的法律。如果该遗产是不动产，则适用不动产所在国家(地区)的法律。
(二)、中国公民继承在境内的外国人的财产。如该遗产是动产，就适用被继承人住所地法律。即被继承人住所地在我国的，适用我国法律，被继承人在外国的，就适用外国法律。如果该遗产是不动产，则适用我国的法律。
(三)、外国人继承在中国境内的遗产。如果该遗产是不动产，适用被继承人住所地法律，被继承人住所地在我国的，就适用我国的法律;被继承人住所地在外国的，就适用外国法律;如果该遗产是不动产，就适用我国法律。
(四)、外国人继承在中国境外的中国公民的遗产。如果该遗产是动产，就适用被继承人住所地法律;如果该遗产是不动产，不动产在哪个国家(地区)，就适用哪个国家(地区)的法律。
(五)、我国与外国订有有关继承问题条约、协定时，处理继承问题则按协定、条约的规定办理。
二、涉外继承有哪些程序
(一)、依照继承法规定涉外继承公证是指被继承人、继承人、遗产这三个继承法律关系中，有一个以上涉外因素的公证事项。
(二)、依照《继承法》第三十六条及司法部的有关规定，下列情况可由有管辖权的公证处为当事人办理继承权公证：
1.当事人申请继承居住在中国境内的中国公民或外国人在境外的动产;
2.当事人申请继承居住在中国境内的外国人在中国境内的动产或不动产;
3.当事人申请继承居住在境外的外国人在中国境内的不动产。
(三)、下列情况公证处则不出具继承权公证书，而是根据具体情况为当事人出具与被继承人的亲属关系证明书、结婚证明书或有关当事人的出生证明书，这些证明书发往域外，再按照被继承人住所地法律或被继承人不动产所在地法律规定继承遗产：
1.当事人需要继承中国公民或外国人在境外的不动产;
2.当事人需要继承居住在国外的中国公民或外国人在境外的动产;
3.当事人需要继承居住在国外的外国人在中国境内的动产。
(四)、申办涉外继承公证，所有继承人均应向同一公证机关提出申请。如果有的当事人在域外或外地工作不能前来的，要办理委托书，委托亲友代为办理，委托书应分别经当地或所在国的公证机关和我驻外使领馆公证、认证当事人在的，应由司法部指定的律师办理公证，继承人中有人放弃继承权的，应向公证机关提供合格的放弃继承权声明书。
