买卖房屋都需要交什么税和手续费?
发布网友
共5个回答
热心网友
房产交易中的税款和费用：
1.契税:成交价的1.5%,买方
2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交
4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足2年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；
5.个人所得税：差额（成交价-合理费用）的20%，
合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。
个税征收有优惠*，1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易，还需要交纳：
1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；
2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；
3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。
4.如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
热心网友
国家收取的税费：
1.契税:成交价的1.5%,买方
2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交
4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；
5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠*，1年内买房可减免个税。卖方承担。
如果是通过中介公司交易，还需要交纳：
1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；
2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；
3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。
ps：如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
热心网友
如果是产权房，无论是那套都要收的就是契税印花税，房屋面积在140平以上契税是3％，140平以下契税是1.5％；印花税是统一的千分之一。房本下发日期在2001年6月1日之后的还要交5.5％的营业税。一般情况房主想得一个净房价，羊毛出在羊身上现在来看都是由买房人承担，如果你找的是中介公司还要交代理费是不超过3％。
热心网友
房屋买卖应交的税费有:
买方:契税(房价的1.5%);印花税(房价的0.05%).二手房办理土地证时,如果土地是划拨的还要缴纳按当地地价3%的土地出让金.以上是税.费包括房产过户手续费.土地使用权过户手续费,二手房房产评估费,权证工本费等,都是小额的.
卖方:不足五年的房产出卖,要缴纳全额营业税(房价的5.5%);8月1日起,要缴纳个人所得税(增值部分的20%).
热心网友
一般来说呢，交税的是业主，即卖方须交的税有土地*，营业税，自八月一号起国家新出台了增收个人所得税的新*，目的是打击炒房现象，个人所得税的征收是指现在出售的价格减去买房付出费用，减去装修费用，减去处各种税收所得的20%交为个人所得税，对个人转让自用5年以上并且是家庭惟一生活用房所得，免征个人所得税。 卖自住房一年内同地再买可退个人所得税，如果两方找中介的话有两种情况，即各付与实收，中介收的佣金为房价的3%，所谓各付是指业主出所有税费和自已佣金的一半，买方只出自己应付的佣金的一半；实收为业主所有的费用都负加到买主身上，当然房价会相应降低一些。
