土地价格包括哪些方面?
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热心网友
按土地权利分类，地价可分为所有权价格、使用权价格、租赁价格、抵押价格等；按形成的方式，地价可分为交易价格和评估价格；按*管理手段，地价可分为申报地价和公告（示）地价；按表示方法，地价可分为土地总价格、单位面积地价和楼面地价等。
热心网友
土地拍卖价格就是70年（50年）土地使用权，包括商住和工业用地，土地征收的补偿由*出。当然土地必须在规划范围内使用。
热心网友
肯定是已经包含的，不过一般情况下，不是拍下地的公司直接支付的，而是*征收进行一次开发时已经支付过的，*征收完，变成储备土地了，才可以将土地转入流通环节，进行招拍挂。但是这部分支付，*出让土地时该部份的补偿款肯定是转嫁给拍地者的。
开发商拍下土地，再建设成住宅、商业等出售出租的，是二次开发。
