公司买房的好处坏处
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发布时间：2022-04-25 16:01
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热心网友
时间：2023-09-04 05:17
咨询记录 · 回答于2021-08-05公司买房好处坏处都有，好处就是条例较少*不多，而坏处就是在成本方面会有一个较大的提升1、好处就是前面说过的，目前若以公司的名义买房的话，*方面暂未做出任何*购买数量的条例，所以以公司的名义购房来规避限购是完全行得通的。初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首发。如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3％。而个人购买二手房的话，如果是首套且房子面积不到90㎡，契税只交购房款的1％。现在是个人想买房，但是不够资格，就想先过到公司名下，之后再转到个人，会有什么风险？应该交什么税种？想要以公司名义购房的话，终想转入个人名下的话，首先，购房人需满足以下条件，比如：在本市连续5年缴税或缴纳社保。其次，除正常交易税外，二次交易需按企业税率征税，费用比个人交易高出很多。相关行业人士表示：通过内部股权转让交易，可以达到避税的效果，但要求公司注册时，需选择合适的股权结构，且受让人须是公司股东。这是坏处具体怎么交税？公司房产需要缴纳的税费有：契税，房屋销售价的3％全额缴纳；印花税，房屋销售价的0.05％；配图费，不是居住房屋的，是130元的费用；房屋交易费，房屋销售价的0.5％；产权变更登记费，300元费用。
