急急急，房贷合同已签订,利率上调，银行要求从签，我该怎么办？（请说明详细些）谢谢。
发布网友
发布时间：2022-04-25 17:15
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热心网友
时间：2023-10-22 03:20
你好，银行的房贷合同已经签订了，那么已经有了法律效力，这种情况下，银行单方面要求重新签订合同，你是可以拒绝的。
此外如果银行坚决要求重签合同的话，这侵犯了你的权益，你是可以向银监会投诉，也可以采取起诉的方式，要求银行执行已经签订的房贷合同。
热心网友
时间：2023-10-22 03:21
兄弟我现在也这种情况你怎么解决的
热心网友
时间：2023-10-22 03:21
可以拒绝。如拒绝大致有两种结果，其一放弃在该行贷款并主张银行违约赔偿，其二是接受银行重新签订合同的要求。
首先贷款合同已经签订意味着双方合意的达成，即双方认可关于本宗房贷的一切权利、义务，当然包括贷款利率。
如果银行要求重新签订贷款合同，其本质是毁约，那么必须承担相应的责任违约责任，具体责任的界定应根据合同约定内容为准。
作为借款方的你，首先可以主张继续履行合同，即按照约定贷款利率继续执行合同，或者同意重新签订合同但要求银行做出相应赔偿。
银行因利率变化要求重新签订合同，其实是一种缺乏契约意识的无理变现。即便利率上调也应以贷款申请时间为节点，差异处理存量业务。已经签订贷款合同的显然不适用于上浮利率的追溯，因此重新签订贷款合同即不合理又不合规。
实际操作中，考虑近期银行个人住房贷款额度紧张，借款人处于相对弱势的地位，如果银行态度强硬很可能导致贷款被拒。所以，如何处理应认真考虑，愿意承担换行重新申请贷款的结果可以要求银行做出违约赔偿后解除合同，如果不愿意重新申请贷款那么只能接受银行的要求。
热心网友
时间：2023-10-22 03:22
拒绝银行不合理要求
