夫妻过户房产需要什么手续
发布网友
发布时间：2022-04-25 17:29
共1个回答
好二三四
时间：2022-08-07 10:31
夫妻过户房产的方式是，办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写房屋所有权登记申请书，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
2、结婚证复印件；
3、夫妻双方的身份证复印件；
4、夫妻双方共有房屋的协议；
5、房屋所有权证等。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第七条，建设行政主管部门、土地管理部门依照规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
热心网友
时间：2024-11-12 23:39
夫妻过户房产需要的手续如下：
1、到房产所在地的不动产登记机构领取，并填写过户申请书；
2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；
3、审验材料；
4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记，并且核发证件。一般情况下，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
