日元现在涨的这么疯狂,什么时候入手日本房产比较合适啊?
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发布时间：2022-04-25 17:12
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热心网友
时间：2022-06-22 06:00
值得，简要的说，日本的房产适合于投资主要有以下要素：
一、 投资日本房产大势所趋
有一些中国人准备在日本房产上做出事业了，寻找新的投资机会。在疫情还没有出现的时候，投资日本房产就已经吸引到很多国人了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
最近几天发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都被榜单收录了，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大位列靠前城市，租金回报率全部不大于2%。深圳的租金回报率是最低的，只有1.49%。从2019年开始三大都市圈的房租和租金在持续升高，其中东京尤为突出，二手房价有10个月都在升高了。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。倘若你有意向去投资日本房产，请看这里，免费测算一下你投资日本房产收益率可以获得多少【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元在全球上下是公认为避险的资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益应该在4%-6%之间。近期工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻红遍全国，这个时候拿这钱去投一个东京房产，可能还更香。
四、日本房贷利率低
要是在日本想借钱买房，有长期稳定工作就很方便，贷款利率一般在1-2%，更有甚者，有些人0首付买房，对比国内，房贷利率都差不多要破6%了，
不过有一点我不得不提，投资日本房产并不是随心一买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，房产买了三年，送别人，别人都不要。为什么会出现这种情况？
因为蛮多第一次投资日本房产的伙伴，遵循在国内买房的方式来投资日本房产，那可就错误到极点了。我们在国内买房投资注重是低价买入高价卖出，而日本房产看的是如何通过出租获得长久稳定收益，于是地段佳、优质、能长期出租的房子是选择房子的时候注重的。在日本终究应该投资哪些房产呢？时间不太紧的朋友，建议阅读以下优质房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着，租不出去，对租金的影响是很大的。今天也许十万块钱就买一套房子，看着成本很低，倘若十年没人租，这钱就等于白花。假如要投资日本房产，要注意很多风险，对于新手来说，特别容易踩坑，希望大家在考虑是否投资时，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
热心网友
时间：2022-06-22 07:18
已经晚了。涨得太高了。
