别墅税费
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发布时间：2022-04-25 00:03
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热心网友
时间：2023-10-16 13:53
1.契税3%
2.营业税5.5%
3.个税1%
4.土地*和印花税（免）
如满5年的话；
1.契税3%
2.营业税差额部分的5.5%
3.个税是差额部分的20%
4.土地*和印花税（免）
以上是现行*，税率和交法随时会根据规定和市场调整。
1、独栋别墅：
土地*：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。
个人所得税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。
因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地*。
别墅购买税费明细
未满5年 满5年
交易手续费: 建面×2.5元 建面×2.5元
交易登记费：100元 200 元
配图费： 约1000-1500元/套 约500元/套
公证费： 房价0.15% 房价0.15%
契税： 房价3% 房价3%
合同印花税： 房价0.05% 房价0.05%
权证印花税 ：5元 5元
营业税： 购买超过五年(含五年)转手交易，按售房收入减去购房价款后的差额的5%由卖方承担。
个人所得税：按售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%由卖方承担。
综合税 ：房价5% 房价5%
地价税： 房价3% 房价3%
土地*：30%-60%(未满3年而转让全额征收/3-5年减半征收/5年以上自住免征)
热心网友
时间：2023-10-16 13:53
契税：570万*3%=17100元
个人所得税：570万-230万=340万*1%=34000元
营业所得税：340万*5.6%=190400元
印花税：340万*0.05%=1700元
