债务人的房产被保全之后,还可以第二次保全吗,可以的话,在受偿时有区别吗
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可以第二次保全，法律上叫轮候查封；关于受偿顺序，有抵押权的优先受偿，普通债权一般是按债权比例分配，时间上不做过多要求，但是必须是都进入了诉讼程序。
法律分析
一般意义上讲，查封在先的债权人应该就查封财产有优先受偿的权利，无论被查封财产人的债务人是法人、非法人经营组织还是自然人；但特殊情况下，即当债务人为自然人或其他组织，其主要财产因一个债权案件被查封、扣押、冻结，除此以外已经没有可以用来偿还债务的其他财产的，对其已经 取得金钱执行根据的其他债权人对查封财产享有参与分配的权利，此时查封在先的债权人自然不再有优先合受偿的权利。 人民*认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。第三人对保管物主张权利的，除依法对保管物采取保全或者执行措施以外，保管人应该履行向寄存人返还保管物的义务。第三人对保管人提起诉讼或者对保管物申请扣押的，保管人应该及时通知寄存人。 人民*在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民*可以申请人民*采取保全措施。人民*采取保全措施，适用民事诉讼法的有关规定。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》 第九十一条 两个以上人民*查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民*办理查封登记，对后送达协助执行通知书的人民*办理轮候查封登记。轮候查封登记的顺序按照人民*协助执行通知书送达不动产登记机构的时间先后进行排列。
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可以二次保全，法律上叫轮候查封；关于受偿顺序，有抵押权的优先，普通债权一般是按债权比例分配，时间上不做过多要求，但是必须是都进入了诉讼程序。
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可以第二次保全，法律上叫轮候查封；关于受偿顺序，有抵押权的优先受偿，普通债权一般是按债权比例分配，时间上不做过多要求，但是必须是都进入了诉讼程序。
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一般意义上讲，查封在先的债权人应该就查封财产有优先受偿的权利，无论被查封财产人的债务人是法人、非法人经营组织还是自然人；但特殊情况下，即当债务人为自然人或其他组织，其主要财产因一个债权案件被查封、扣押、冻结，除此以外已经没有可以用来偿还债务的其他财产的，对其已经 取得金钱执行根据的其他债权人对查封财产享有参与分配的权利，此时查封在先的债权人自然不再有优先合受偿的权利。 人民*认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。第三人对保管物主张权利的，除依法对保管物采取保全或者执行措施以外，保管人应该履行向寄存人返还保管物的义务。第三人对保管人提起诉讼或者对保管物申请扣押的，保管人应该及时通知寄存人。 人民*在必要的时候，可以采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。附带民事诉讼原告人或者人民*可以申请人民*采取保全措施。人民*采取保全措施，适用民事诉讼法的有关规定。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》 第九十一条 两个以上人民*查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达协助执行通知书的人民*办理查封登记，对后送达协助执行通知书的人民*办理轮候查封登记。轮候查封登记的顺序按照人民*协助执行通知书送达不动产登记机构的时间先后进行排列。
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可以二次保全，法律上叫轮候查封；关于受偿顺序，有抵押权的优先，普通债权一般是按债权比例分配，时间上不做过多要求，但是必须是都进入了诉讼程序。
