租赁和承包的关系及法律后果
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发布时间：2022-04-26 05:56
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热心网友
时间：2022-06-24 10:37
如果说是学校食堂的话，从你的问题中，我是这样认为：
租赁合同是《中华人民共和国合同法》明确的合同，第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。可见，租赁的对象是物。而承包后面往往紧跟的词汇是是经营。承包合同未规定在合同法中。
就学校食堂来说，往往使用承包方式。因为不是一件物，除了场所，往往还有厨房的器械、就餐的桌椅、餐具等。我们所监管的是承包人的经营活动是否合法，是否符合学校稳定，是否能够满足学生需要。而租赁是不能干涉人家经营的，只要不违法，就不能终止租赁合同。试想，如果人家租赁了食堂不开工，这明显不符合你的本意。
综上，使用承包合同更合适。
如不明白，较好的办法是查看本人（秦皇岛合同律师）的空间或通过百度Hi详聊。追问现在关于承包的合同没有具体的法律规定。而且，如果是租赁食堂的话，它也是一个合同，合同只要双方意思表达着一致，就可以生效。所以说我是不是可以在租赁合同中把经营的一些细节作为合同的条款加在租赁合同里边起到约束对方行为的目的。谢谢？
