我想买一间商铺(不是期房)能不能全部都用银行贷款。
发布网友
发布时间：2022-04-26 05:56
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热心网友
时间：2022-06-24 10:53
可以用所购商铺抵押贷款，但是不能全部。各银行规定大同小异，必须首付4-5成，也即只能批贷评估价的5-6成。贷款利率在住房贷款的基准利率上上浮10-30%（现在银行资金紧，上浮幅度都会较大），最长时间10年期限。
操作方法：提供房产证、土地证、买卖合同、完税凭证、购房*、房产评估报告（信贷员会帮你做）、产权人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、收入证明直接到银行信贷部找信贷员办理，由于银行收益较高，故此类贷款目前较受银行青睐。
热心网友
时间：2022-06-24 10:54
您好，我是新浪小胖贷款课堂,可以用将买的房产作为抵押物，申请个人房产抵押贷款，其他具体要求条件如下
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商业用房按揭贷款申请条件
（1） 具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；
（2） 具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；
（3） 具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（4） 购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用。
小胖解读：注意第四点即不可以由他人代为贷款，必须本人持本人证件证明亲自前去
商业用房按揭贷款申请资料
（1） 有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；
（2） 确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件)；
（3） 已支付所购商业用房价款规定比例首付款的*；
（4） 借款申请表(您可从银行营业网点获取)；
（5） 银行要求提供的其他材料。
小胖解读：有的银行也会要求提供商用房用途说明文件
商业用房按揭贷款对年龄有什么要求？
年满18周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过60周岁。
参考资料http://apps.hi.baidu.com/share/detail/39797052
热心网友
时间：2022-06-24 10:54
商铺的土地性质是商业地产，一般为40年产权，贷款的首付要≥50%
