经济适用房需要缴纳契税吗?

发布网友 发布时间：2022-04-26 23:04

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热心网友 时间：2022-06-19 17:02

　　根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。  所以，交房时必须交办房产证的契税。

　　一、定义：

　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　二、纳税义务人：

　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

　　 三、征收管理：

　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

热心网友 时间：2022-06-19 17:02

提出如下问题:在无偿划拨的土地上建的 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:根据国家法律规定，经济适用房用为划拨用地，不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果*有补助，可以免收。 具体看地方性*。

热心网友 时间：2022-06-19 17:03

付费内容限时免费查看回答您好

需要的

《中华人民共和国契税法》

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第四条 契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。