银行贷款供房多少年才减还款少点?
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热心网友
这位网友：你好！
房贷月供怎样才能减少，和你选择的还款方式有关。目前房贷有以下两种还款方式供客户选择：
1、等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每月的还款额是固定的，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。其优点是，作为还款人，每个月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力；缺点是利息成本比等额本金稍高一些。
2、等额本金还款：是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，这样前期支付的本金和利息较多,后期还款负担会逐月递减。这种还款方式的优点在于，相对等额本息而言,总的利息支出较低,缺点是每月还款额不固定，客户需要每月查询还款金额。
等额本金还款方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！
