夫妻共有房产缴纳契税需要两个人吗?
发布网友
发布时间：2022-04-27 03:23
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热心网友
时间：2022-06-25 10:30
一般户主办理即可
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
热心网友
时间：2022-06-25 10:31
产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。是按房屋面积大小来计算的，和房产证上面人数并没有关系。
如果你要交的大概就是个人所得税，对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。 也跟人数没有关系，
婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
*解读： 婚姻关系存续期间，将夫妻一方所有的房屋产权变更为夫妻共有产权的，无论是按份共有，还是共同共有，均免缴契税。
