房子贷款是怎么贷的,如何去贷最为划算?

发布网友 发布时间：2022-04-27 03:51

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热心网友 时间：2022-06-25 18:50

家里刚好最近贷款，利率5.2，因为是长辈买，随意特别要注意年龄，60岁左右贷款的话有点难度，去晚了就贷不到了！

1.请注意，公积金贷款的利率最低，其次是组合贷款，最后是商业贷款。

如果想减少贷款利息成本，最好选择公积金贷款，因为公积金贷款可以节省贷款2%左右的利息。 但是，在申请公积金贷款之前，买家应详细咨询当地的公积金管理中心，以确保他们符合公积金贷款的要求以及和银行进行好提前沟通，了解清楚需要准备哪些手续和证明，一般公积金贷款需要的手续会多一点。

2. 用公积金贷款

最好使用公积金贷款进行购买。 近年来，公积金*不断放松。 您可以用公积金购买或租用房屋。 如果房屋总金额较大，则贷款还可以提供公积金和商业贷款混合贷款，这更加合理，利息最省。

3.还款期限应该选择合适自己的。

贷款期限越短，每月还款额越少。 根据您的未来收入和支出以及您的生活阶段选择还款期限。 根据专家的分析，一般选择在15到20年期限内买房贷款。考虑最近的货币的超发，年轻的话贷个30年也是洒洒水问题不大。

接下来具体给大家说一下房子贷款应该如何贷？

1、优先考虑公积金贷款，因为利率便宜。

2、每月还款额度最好不要超过收入的三分之一，要不然感觉捉襟见肘，很容易产生稀缺的感觉。

3、现在好多地方的公积金提取都给予了方便，可以月冲，年冲什么的，对于*内的人很友好。

4、如果收入OK的话，等额本金好于等额本息。

5、贷款金额和年限尽可能选最尺度的，抗通货膨胀。

6、买房子的时候，多问问售楼小姐姐，很多开放商和银行有合作，利率有优惠。

7、如果是等额本金的话，钱攒够了可以考虑提前还款；等额本息的话，就没必要了。

8、我们这边用公积金贷款需要找担保人，个人更建议找担保公司，多花几千块钱，能省很多人情，也能省很多麻烦。

9、贷款之前可以把帐的公积金先支取。

10、如果计划两套房子，那么便宜那套用商贷，贵的用公积金。

最后建议贷款之前问清楚各大银行的特色服务，组团能有1%-1.5%的优惠也是可能的，还有贷款太相信销售很容易被坑。

最后就是等额本息和等额本金根据自己的个人还款准备和资金来选择！

真正去售楼部贷款之前多准备几套预案，多联系几个银行，避免去贷的时候轮到自己的时候合适自己的银行额度没了，手足无措！

热心网友 时间：2022-06-25 18:51

分期贷款，分10年还清，如果有能力的话可以提前就把这些贷款还清，这样就会减少一笔额外的费用。

热心网友 时间：2022-06-25 18:51

房子贷款一般是将房子抵押给银行，由银行进行审批，每个月进行还款，一般选择先本后息这种贷款方式最划算，花费最小。

热心网友 时间：2022-06-25 18:52

贷款最划算就是充分地利用好贷款。房贷利率低廉，贷款期限长，我们把资金的作用发挥到最大的限度。贷款买房就要把房贷款最大化使用，完全可以把30年贷款贷满。