为何说房贷利率依旧是上行的趋势?
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发布时间：2022-04-27 03:45
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热心网友
时间：2022-06-25 17:02
据报道，根据某金融机构的数据显示，目前全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在*框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。
报道称在现行*下，严控房贷增量是大势所趋，银行在房贷总额度一定的情况，即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限，甚至是无利润仅仅维持收支平衡，从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期收益，会将这部分资金配置到收益更高效的业务上。近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。
有金融专家表示，对于大型银行来讲，更会选择上调利率的做法，而不是停贷，近期北京等一线城市按揭贷款利率不断上升，特别是部分商业银行针对首套房按揭贷款利率上升至1.1倍或1.2倍，这显然与监管部门支持和鼓励首套房需求的*精神不符，但却可能意味着由商业银行自主确定按揭贷款利率的市场化时代真正来临。
虽然贷款基准利率维持不变，但在贷款利率已经基本市场化的环境下，随着资金成本的上升，商业银行必然会通过贷款利率上浮的方式来上调按揭贷款利率，可以预计，二季度和今年下半年按揭贷款利率将呈现加速上升趋势。
热心网友
时间：2022-06-25 17:02
数据显示，全国500多家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率， 2家银行提供8.9折优惠利率。而其中更有20家银行已经停止房贷发放，未来时间内或会有新增银行暂停房贷业务。
总体而言，短中期来看，全国住房贷款利率提高还是大趋势。
