房产证上写着共同共有是怎么回事？
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发布时间：2022-04-22 00:54
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热心网友
时间：2023-11-17 18:08
房产证共同共有，是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有，说明此房不属于一个人的，属于两个人或多个人的共同的房产，买卖是需要这些人都同意并且出面办理才可以。
房屋按份共有是什么意思？
房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自拥有单独部分的所有权，而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。
例如：A和B共有四件房屋，双方各有一半份额。这并不是说小红和小明每个人各自占有两间房，而是这四间房的每一间都是双方各自有一半份额。
房屋共同共有是什么意思？
房屋共同共有是指两个及以上的单位或个人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。共同共有一般基于一定的关系而产生。如：夫妻、家庭等。各共有人对共有的房屋的权利是平等的，每个共有人都不能排斥其他共有人使用权利。
按份共有和共同共有有什么区别？
房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式，但二者却存在着差异：共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此，二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。
共同共有中，共有房屋是不分份额的，只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额，只有在共有关系终止时，才能进行划分。例如A、B是夫妻，二者在夫妻关系存续期间共同购买的房屋不能分割哪一部分是谁的。如果两人离婚，可依法分割。而按份共有则按照各自份额享有权利，如A、B按份共有一套房屋并约定每个人有一半份额，则每个人拥有50%的权利，不因其他因素而发生变化。
热心网友
时间：2023-11-17 18:08
房产证上的共同共有是指两个或两个以上的单位或个人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。这意味着每个共有人对房产都享有平等的权利和义务，包括使用、收益、管理、维护和出售等。在共同共有中，共有人的权利并不仅限于房屋的某一部分，而是基于整个房屋。例如，如果两家人共同拥有一套房子，每家人占有一半的份额，那么两家人都有权使用、管理、出售该房屋，且彼此的权利和义务是平等的。
另外，按份共有是指两个或两个以上的单位或个人按照各自占有的份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。在按份共有中，每个共有人对共有房屋享有的权利和承担的义务是根据其所占的份额来确定的。例如，如果两家人共同拥有一套房子，每表决权重的份额相等，那么每家人对房屋的权利和义务都与其所占的份额成比例。
总之，房产证上的共同共有是指两个或两个以上的单位或个人对同一房屋平等地享有权利和承担义务。而按份共有则是按照各自所占的份额来享有权利和承担义务。
