房地产开发贷款利息如何计算？
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发布时间：2022-04-22 01:10
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热心网友
时间：2023-08-16 23:51
房产贷款利息和还款的方式有一定的关系，还款的方式不一样，计算的公式也各不相同，主要分为以下的这两种，一种是等额本金，一种是等额本息，是当前银行主推的两种还款方法。
1、等额本息
总利息=月还款额*贷款月数-本金，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中的n代表月数。
2、等额本金法
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。
以上的这两种还款方式是比较常见的，同等条件之下，等额本金会比等额本息的利息要少一些，至于该选择哪一种的还款方式再办理贷款手续的时候，可以慎重选择，如果说平时的收入固定，可以优先考虑等额本息，更好的分配家庭的支出，而等额本金虽然利息比较低，但是前期的还款额是比较高的。
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