自己交契税和开发商代办的区别是什么？
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发布时间：2022-04-22 00:27
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热心网友
时间：2023-10-18 16:26
自己缴纳契税，是本人直接把税费交于房管局税务窗口，可当时取得契税票据，可办理房产证 。
把钱给了开发商，他会拿着你的钱作为无息贷款，免息使用1到2年，实在拖不下去，再给你交税，那时你才可以办理房产证。
热心网友
时间：2023-10-18 16:27
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
开发商代办交纳契税主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。
值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。
另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。
参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2015/0830/c1220-27532341.html
