上海买二手房的规范流程怎样？
发布网友
发布时间：2022-04-22 01:42
共1个回答
热心网友
时间：2023-12-02 14:24
法律客观：
2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
法律主观：
关于上海二手房的交易流程，是没有明确的法律规定的。在实践中，具体的流程一般如下：1、双方签订房屋买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。符合相关的条件以及法律规定的，管理部门予以过户登记。3、领取产权证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。另外，上海可能将会尝试开通网上申请不动产登记服务。申请人可以通过网上房地产、网上政务大厅预约受理大厅排队序号或者登录网上政务大厅直接上传申请材料申请预审。
