购房者卖房遇中介设置霸王条款时合同还有效吗?
发布网友
发布时间：2024-12-05 08:06
共1个回答
热心网友
时间：2024-12-05 11:32
在房屋交易中，通过中介公司进行居间活动已成常态。然而，某些中介公司与第三方签订的《房地产买卖居间协议》中，第九条条款明显违反法律，加重了买卖双方的责任，让中介公司无论交易是否成功，均可获得报酬，显属霸王条款。此类条款与法律规定相悖，应属无效。中介公司以该条款主张第三方支付居间报酬，既不合理，亦无法律依据。
进行房屋买卖时，选择居间服务，旨在借助中介公司的专业知识与资源，提高交易效率与成功率。诚信守法，积极促成交易，是中介公司应遵循的原则，并据此获取合理报酬。然而，设置霸王条款，置被服务对象利益不顾，有违公平原则。
作为委托人，在进行房屋交易时，应提高自我保护意识，了解合同条款，避免落入合同陷阱。当遇到中介公司设置不合理或违法的霸王条款时，应勇敢说不，并寻求法律援助，以维护自身权益。在房屋交易中，合同的有效性与公平性是双方权益的基石，必须得到重视与遵守。
综上所述，中介公司应遵守法律法规，以诚信与专业服务为导向，避免设置不公平的霸王条款。同时，作为购房者，应提升自我保护意识，谨慎签订合同，保护自身权益不受侵害。在房屋交易过程中，合法公平的合同条款是确保双方权益的基础，必须得到严格遵守。
