一般二手房办理过户流程是什么
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发布时间：2024-12-18 07:09
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热心网友
时间：2024-12-26 03:48
办理一般二手房过户流程主要包括以下几步：
第一步，买卖双方签订二手房买卖合同。此阶段，双方需就交易房屋的详细信息，如地址、面积、价格以及付款方式等达成共识，并签订具有法律效力的合同。
第二步，评估房产。在交易过程中，为了确保房屋价值的公正性，买卖双方需共同委托专业评估机构对房产进行价值评估。
第三步，向房地产管理部门提出过户申请。买卖双方需携带合同、身份证、评估报告等相关材料，向当地房地产管理部门提交过户申请。
第四步，房地产管理部门核查。管理部门会对提交的资料进行审核，确认无误后，进入下一步。
第五步，缴纳契税等二手房交易税费。买卖双方需根据交易金额和相关，向税务部门缴纳相应的契税等税费。
第六步，房地产管理部门核发新的房屋产权证。完成上述步骤后，买卖双方将获得新的房屋产权证，这标志着房产过户手续完成。
