口头房屋买卖合同的法律效力
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发布时间：2024-12-24 17:04
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时间：2024-12-24 17:13
口头协议之房屋交易无效，须签署书面买卖合同。
合同内容需涵盖双方及商品房基本资料；
商品房价款、支付方式以及支付时间；
使用条件与交付期限；
物业产权登记事宜；
品质保证条款；
基础设施与公共设施交付承诺及其责任；
公共配套建筑产权归属与违约责任等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
