贷款买房有契税吗
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发布时间：2022-04-21 16:07
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时间：2023-07-22 06:47
贷款买房是有契税*的。在正常情况下，在购房者向开发商支付完房屋首付款以后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，在购房者办理完贷款之后，开发商就要给购房者开具购房的全款*。一般在办理房产证、落户的时候都需要*，不管是哪种方式都能向开发商索要*
【拓展资料】；
购买新建商品房要看好这六方面的事项
石家庄市房产市场稽查大队提醒：购房时应选择五证齐全的商品房项目。购买五证不全的房产易将造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。百姓购买商品房时要注意从六个方面加强关注度，慎防一不小心买到无证房的闹心事儿。
1.购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；
2.应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》的预售范围内，是否存在抵押等权利*情况；
3.未取得《商品房预售许可证》的期房，或未取得整幢楼《不动产权证书》的现房，请勿购买；
4.仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，写入合同的承诺和内容具有法律效力。
5.注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。
6.购买五证不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。
通过中介机构买二手房应注意啥？
在二手房市场通过中介机构进*产交易的百姓越来越多，不少人通过就近的中介机构门店挑选房源。针对近期二手房交易中发现的问题，石家庄市房产市场稽查大队提醒百姓通过中介机构购买二手房时，一定要从九大方面多留个心眼，尤其要注意查看房屋产权证书，不要购买无证房产。为保障房款安全，应存入市住建局交易中心资金监管账户。
1.要查验中介机构的营业执照、备案证明。
2.不要购买未取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》的二手房。
3.查清所购房屋是否有抵押、查封等情况，并现场查看房屋是否有质量问题。如房屋已被抵押、查封或存在质量问题，购房者请勿购买，避免产生不必要的纠纷。
4.卖方不是房屋所有权人的，应提供房屋所有权人的授权委托书，不能提供的，购房者请勿购买。
5.签订二手房买卖合同时，应仔细阅读合同条款，要将约定的内容和承诺写入合同，明确付款方式、贷款时限和违约责任等情况。
6.交易过户时，为保障房款安全，应存入市住建局交易中心资金监管账户。
7.购房者通过中介机构购买新建商品房的，应先查看商品房销售委托书、《商品房预售许可证》等证件后，再同开发公司签订正式的《商品房买卖合同》。
8.注意保存购房合同、付款票据等相关凭证。当发生合同纠纷时，可通过协商、仲裁、人民*等途径解决，避免蒙受财产损失。
9.交易过程中，中介机构存在违规行为的，买卖双方应及时向辖区住建局中介管理部门投诉举报，维护双方合法权益。
几类关键票据要留存好
对于老百姓来说，买卖房子是人生的一件大事。在买卖房屋的过程中，有些关键票据一定要留心保存。石家庄市房产交易市场中心相关人士提醒，百姓购房后除了要留好购房合同外，还要保存好购房*、契税票、物业费*、供暖费*等，这些*单据是缴税、过户等环节的重要凭证。
■购房*
购房*是非常重要的一个购房凭证，但许多人对它没有足够的重视。购房*丢失之后极难补办，但是以后用到它的地方却非常多：办理商业贷款的时候需要购房*，将来出售房子的时候也需要购房*，提取公积金的时候需要购房*。
■契税票
契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。契税票用途有以下几方面：在缴纳个税或者*时，需要用原房主契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；新房主需要用契税票办理过户。
■物业费供暖费*
物业费和供暖费*这两类票据也应保留好，不仅可以作为未来维权的凭证，还可以在房屋出售时证明没有拖欠物业费和供暖费，顺利办理相关手续。
