房屋中介是怎么赚钱的

发布网友 发布时间：2022-04-22 04:27

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共10个回答

热心网友 时间：2022-07-21 06:27

房地产公司一般通过以下几种操作赚钱：

1、收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%

2、房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。

3、采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。

4、依靠房价上涨增加佣金收入。

5、租赁房屋

6、房地产咨询、价格评估收费

扩展资料：

收费标准：

1、房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具*，依法纳税。

2、房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

支付方式

1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，中间介绍人，经纪人。

2.中介费一般是一次性收取，注意索要*

3.房屋中介费的收取没有成文规定。

参考资料:房屋中介-百度百科

热心网友 时间：2022-07-21 07:45

大哥，你想省中介费就老实说好吧，涉世不深能有这花花肠子？

 

好了，说正题：

中介赚钱就是靠拿中介费，现在一般是总房价的2%。

按照你说的，如果你真能找到那个房东，并且他愿意绕过中介直接跟你交易的话，那你就把中介费给省了。

但是有的中介会在带你看房之前跟你签一份协议，意思是如果带你看了这套房，你最后买了这套但是不是在他手上买的，你要付他违约金。

即使是没签，还是有问题，第一就是房东不大会愿意，因为一般中介费都是有购房者付的，所以这样绕过中介对房东没好处，而且房东会担心被人骗或者觉得没人来帮忙办后续的手续会很烦。

第二是你自己能搞定所有的流程？付定金、签购房协议、付首付、房屋评估、申请房贷、申请过户、审税、拿证、验房交房、物业水电过户。没个懂行的人真的是很困难。

所以我手打这么多，连15分钟回答的奖励都没了，你忍心不给我分吗？

追问那我就不懂了，第四点房东没好处？被骗什么的不去说，怎么没好处了，我家人以前就是直接拿着现金和房东去房管所改名的，难道房东没上过中介也要去中介处理？

追答我说的是房东已经在中介那挂牌的情况，不然中介怎么知道房东有房子要卖捏？对于这种情况，本来有中介来当他的经纪人，现在要直接面对你了，什么事情都要他自己来做，你觉得能有什么好处？

还有你说的你家人直接拿现金过去买，我只想说这是特殊情况，现在大部分人都是贷款的，都是银行转账的。像这样现金一次性付完的房东当然高兴了，哪怕是现在，如果你说现金全款，很多房东都会愿意给你降价几万，因为如果走贷款他还要多等好几个月。

热心网友 时间：2022-07-21 09:19

首先你去看房的时候是中介带你去看的可以可以畅通无阻进入小区，但是等你自己一个人的时候你是进不去的。其次就是房东根本不露面啊，你看房的时候讨价还价的时候房东不出现的，那你要怎么找到房东？？你连小区都进不去就别说问人了。最后就算你见到房东了，想要跟房东私下达成协议，中介估计应该会跟房东有协议的禁止私下跟看过房的买主有经济来往。中介又不是傻子，你能想到的人家老早就把路堵死了

热心网友 时间：2022-07-21 11:11

房产中介的收入来源是帮助上下家达成交易后所收取的佣金，如果是房屋买卖，房产中介的收费标准为成交金额的百分之二，一般是由买卖双方各自承担一半，如果是房屋出租，房产中介的收费标准一般为月租金的百分之七十。

热心网友 时间：2022-07-21 13:19

签订租房合同后
主要是收取上下家的佣金赚钱
佣金标准以当地实际情况为准

热心网友 时间：2022-07-21 15:43

答：你好，这个问题我能帮你回答。华科云终端和瘦客户机都能用在地产中介办公，云终端通过共享主机资源，提高办公管理维护效率，而X86瘦客户机通过结合桌面虚拟化技术，也能达到共享桌面的目的。

热心网友 时间：2022-07-21 18:41

有交易的话是要收佣金的，一般看房都会让你本人签字，而且房子是大件物品，房东和你不熟也不会放心和你直接交易的

热心网友 时间：2022-07-21 21:56

专业的知识很重要！！！比如一个人看上了你的房子很喜欢、但他的钱不够，如果你专业知识很厉害、会划算的贷款、会理财、会会计、、、、，而且能帮他通过各种各样的方式买到他的房子帮他决绝问题、那么他就会买、如果你不专业，决绝不了他的问题他就不买，你就少赚了很多钱！！！

中介赚钱就是靠知识！！不是说靠什么楼房地段好！！就算地段好、房子好，人家想贷款你又不会！！又不能合理决绝别人的问题有什么用？？
希望对你能有所帮助。追问我经常在中介窗户上看到贴了很多纸，说的是什么小区多少方多少钱，如果我去找房东买，那中介还想赚钱吗？我家人以前就是直接拿着现金和房东去房管所改名的

热心网友 时间：2022-07-22 01:27

付费内容限时免费查看回答您好，我是你的答题老师很高兴为您服务，您的问题我已收到，看完会及时回复，追问后，因为单子太多会依次回答，不会不回答的，请耐心等待！

1、房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。2、房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2．7～3％。（部分城市为只收买家2．5％－3％，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。

亲，希望我的回答能帮您解决问题哦，如果还没有解决您可以继续咨询的，如果您对我的服务感到满意，希望您可以右下角给个赞哦，万分感谢。

热心网友 时间：2022-07-22 05:15

为什么买新房找中介比售楼部便宜？看完就知道了！
有一些客户不懂，以为中介会赚他很多钱，以为售楼部才是开发商最低价，其实在北海的楼盘都是中介公司代理，只是你不懂而已。
在中意楼盘内磨破嘴皮子砍不动总房款1%的优惠，房产经纪人却信誓旦旦地告诉你，他能帮你拿到2%-4%的折扣，并承诺能拿到最低折扣，保证低于市场销售价。而实际上，你的确是通过房产经纪人买到比售楼部价格低的新房！
那为什么房产经纪人卖新房比售楼部还要便宜呢？
有知情人透露称，有些客户不知道实情，自己跑去售楼处买新房是比在房产经纪人手里买贵很多的。一方面是因为房产经纪人知道开发商给的最低价，会进行一些折扣优惠，在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。而且房产经纪人代理的一手房预售或现售，不是为了从客户那里赚中介费，而是为了自己的业绩，是不收取客户任何佣金的，这个服务佣金由开发商支付。所以老客户都知道买房去房产经纪人手里能拿到比开放商还便宜的价格。
而另一方面相对来说，不是所有的中介都能拿到比售楼处低的价格，这要看中介公司大小的，有些中介公司因为实力雄厚推广也很给力，开放商就会相对应的给出低价折扣。还有一些就是中介公司给过开放商保证金，所以开发商也会给其一些折扣价。
所以房产经纪人卖的新房会比售楼部便宜，而且负责谈判的房产经纪人会在整个过程中进行交流协商，尽最大的努力申请优惠折扣。有句话说得好“在家靠父母，出门靠朋友”，在买房这件事上，不如找个房产经纪人朋友，让他们作为自己的长期房产理财规划师，找到性价比高的房子！
本人专业桐乡一手楼盘，熟悉各种楼盘底价，帮你分析桐乡过去与将来发展前景，敢说售楼小姐不敢正视的楼盘缺点，让你买房不会被坑，专门走开发商渠道，郑重向你承诺: 价格永远低于售楼部！联系方式151673840 wv17583165815