为什么房产中介那么多.因为很挣钱
发布网友
发布时间：2022-04-22 04:27
共12个回答
热心网友
时间：2022-06-05 00:02
国家房地产行业，经过了20年的高速发展，的确现在有减速的趋势。但是这个趋势主要还是针对一手房来讲的。未来房地产市场一定是以二手房交易为主，这是一个房地产市场成熟的标志。当下咱们国家已经有几个城市已经是二手房成交量大于一手房的成交量了，而大连就是其中之一。
另外房产中介行业受互联网因素的影响就小，行业本身特别重视线下的服务，本质上是属于人的行业，整个交易环节下来，无论是前期的沟通交流，还是中期的带看，乃至于后期的交易双方谈判，当下线上的技术手段，都难以取代经纪人的线下服务。
传统的房产中介行业是非常重视在社区扎根的，喜欢与社区的业主们打成一片。因为熟悉度越高，未来交易的难度就越低。再一个，房产中介行业不像其他行业有较高的前期成本。买原材料加工，然后再出售。房产中介只需要两项重要的成本，一个是门店的房租，还有一个就是人员成本。而且中介人员除了新人之外，大多数也没有底薪。
所以主要的成本就来源于门店的房租。相对其他行业压力要小得多，起码不需要压货。此外，中介开门店还真就不怕扎堆儿，尤其是不同品牌的门店，看你开了一个，那我就在你旁边也开一个。
你要是看哪个地方连个中介都没有，说白了那个片区房子肯定不咋好卖。所以扎堆儿开门店是房产中介自始至终的习惯。
扩展资料
近几年房产中介逐渐向规模化，品牌化所演变。大的中介公司纷纷推出了自己的加盟品牌，为加盟店提供技术及人力资源方面的支持。
从一定程度上降低了这个行业的准入门槛，你是小白，没关系，我可以辅助你来经营。再加上本来这个行业门槛就很低，而且佣金还比较可观。所以想尝试的人也就越来越多。
老刘虽然看好未来房产中介行业的发展，但是门槛越低的行业，竞争压力就越大。所以想人人都赚钱，那是不可能的。顺应时代的变化，满足客户的需求，是任何一个行业始终都需要思考的问题。
热心网友
时间：2022-06-05 01:20
往往有很多人都说：做房产经纪人很容易，很简单！很赚钱！是吗？
其实，他们不知道，每一笔成交单的背后付出了多少工作人员的时间与汗水；他们不知道，一个客户要看多少套房源才能成交；收集的每套房源的来之不易；最让我们痛苦的是，往往我们辛勤的付出却得不到他们的好评！
我们为客户收集房源，网络、报纸等各种渠道，我们无孔不入!
我们带客户看房，不管天气是多么的恶劣，严寒酷暑，刮风下雨，我们义无反顾。
我们要价格磋商，总是想方设法，绞尽脑汁的分析和说服。
我们要签订合同，谈判桌上，你不让我，我不让你，最希望的是让我们白干!
当一个客户租房/买房，看了又看，挑了再挑。我们带看数十套房子，结果到别的公司成交，甚至跳单了！试问，有谁能承受如此的打击！
当一个业主卖房，谈了又谈，问了再问。看了数十个客户，终于有客户看中了，结果他涨价了，甚至不卖了！所有的一切付之东流。试问，又有谁会来安慰我们……
大街小巷都留下我们的足迹，你们看到了吗？我们早出晚归，每天工作十几个小时，你们看到了吗？我们每天吃的是方便面，馒头，住的是民房，骑的是电动车，你们看到了吗？我们付出的一切，你们看到了吗？
房产经纪人所承受的压力你们能体会吗？承受常人不能承受的压力，来至上级、客户、外界、*、和自身的压力。有的时候真的是压的无法呼吸疲惫不堪的，还要在别人面前露出一张微笑的脸。
因为笑才能让别人永远的记住你的脸，要有一个诚实的心，让别人感到你的塌实。还要有专业的知识，这样才会让别人相信你。
我们不是销售我们是您的朋友和投资置业专家！
因为心有感悟，我们珍惜拥有的一切；
因为心有感激，我们甘受难言的苦楚；
因为心有追求，我们全力以赴；
因为心有梦想，我们坚守岗位!
热心网友
时间：2022-06-05 02:55
付费内容限时免费查看回答亲～房地产每一年都会有大大小小的*改变，特别是近几年，国际出台的一些*，就是让所有的人都能够有房子住，房子是用来住的，而不是用来炒作的，严格控制同一个人购买第二套房产，第三套房产，对于购买多套房产的人，除了要多缴纳一部分的费用之外，还要仔细盘查他的征信是不是合格的，是不能有能力还那么多的房贷，所以说现在卖房子的房产经纪人，也不是特别的好开展工作了，只是给一些刚需的客户介绍房产的类型，因为无形中少了很多优质的客户资源，而那些优质的客户资源，如果他们买多套房子的话，房产经纪人的工资报酬也是比较高的。
2、房产内部矛盾，职员之间，或者是领导之间意见不和。
一个公司的好坏，跟一个公司领导层，有着非常重要的作用，就算是房产公司，也是如此，一个房产公司，没有合理的计划和目标，每天就是，职员跟职员之间相互闹矛盾，甚至是上级领导给予的*，有着严重的意见不和，这都会影响整个团队的生存。
3、销售主管对于房产经纪人所设立的销售额度过高，导致房产经纪人根本无法完成任务。
每个房产经纪人，每个月或者说是每一年都会有考核机制的，如果连续好几个月，都不能卖出房子去，那么房产经纪人就会面临着被辞退或者主动辞职的现象。
4、房产之间互相“挖墙脚”。
房产公司之间的人事变动，也会直接影响着带动客户的作用，所以还是要完善自己公司的制度。
5、房地产转型，于是房产经纪人也有很多转型的，想要从事其他行业的。
提问怎么稳定的完成所有销售额
回答1.网络来电(我们发到网上的房源被客户看到后他们会打电话联系你，所以你手机必须一直保持通畅，因为你错过一个电话就有可能错过一个机会)。
2.门店客户直接上门咨询，(这个时候就要热情的为客户推荐适合的房源，接客户的时候就要和同事搞好关系，如果是同事的客户就别抢，让他来推荐，如果不是你就推荐你自己的房源，不合适再推荐同事的房源）。
3.回访老客户(可以联系一下自己以前的客户，看一下是否需要买房)
4.公盘客户(以前同事们系统录取的公用客户)
接下来就是带看了，带看前我们需要做好准备，做到有备无患，直接成交，具体的方法有:
1.熟悉房源及配套，(配套一般指周围的学校，医院，农贸市场，大超市等一系列设施)
2.制定带看路线，(宁愿勿滥，还必须注意安全)
3.和客户建立信任度，拉进彼此关系。
4.做对比，(至少准备2-3套房源作为对比)
5.联系房主(如果没钥匙要和房主约定好时间，尽量准时到达）
6.如果有钥匙可以直接带看，不用联系房主。
到了成交的时候一定注意以下问题，成交要快不能拖，一拖客户可能就不买了，合同签订要规范，以防日后赖账，如果客户要贷款要注意这些是否有问题:
1.征信是否良好
2.有无负债
3.收入是否稳定
4.银行流水是否良好。
以上就是房地产销售的一些基本方法和知识，
提问完美回答
回答[比心][比心][比心]
热心网友
时间：2022-06-05 04:46
房产中介那么多，肯定是因为挣钱，因为每谈成一个，他们就能挣很多提成。
热心网友
时间：2022-06-05 06:54
您好，我是做房产中介的，一手房二手房都做过，所以回答一下，挣钱是一方面原因吧，事实上你做其他工作也是获取报酬，不过多少罢了，销售行业很多，不过房产确实是刚需产品，客户看中了房子很多直接买的，并不需要你多费唇舌，所以很多学历不高的也加入了房产这个行业，甚至海南很多70多岁80多岁老太太也在卖一手房，原因很简单，把客户带到售楼处就行了，不买再找下一个，我在海南听说好多老太太一年也卖好几套房呢，当然二手房自然复杂一下，门槛就高了不少，行情好的时候客户都抢着买，哪有时间磨磨蹭蹭四处挑选经纪人？行情不好的时候销售能力就很重要了，房产经纪人这么多跟房产销售前期门槛比较低是有直接关系的，当然以后门槛是越来越高了，专业化要求嘛，当然跟房产交易次数的频繁有关，餐饮和房产都能养活不少人，就是因为交易量大嘛，一手房很抢手有经纪人去做这个好理解，二手房交易流程复杂很多，一个房产交易下来需要3到4个月时间甚至更长，所以经纪人少了根本消化不了那么多成交，况且很多业主出售的房子也确实需要经纪人去找客户，总不能让客户自己去开发客户吧？？、其次销售行业都是二八定律，百分之20赚钱的，剩余不赚钱的也有，二手房非常辛苦，一般新人入职能留下百分之30就不错了，这个行业跟其他行业一样，每天有人入职有人离开，人员流动不比做餐饮的少多少吧，个人见解，盼望采纳
热心网友
时间：2022-06-05 09:19
因为中国人爱跟风，其实中介越来越难！
热心网友
时间：2022-06-05 12:00
衣食住行都是我们需要的，这其中就销售房子和车子算是提成最高的了。而我们国家又是习惯买房的，家里可能可以不买车但是基本没人不买房吧，所以这些市场需求的驱使，房产中介就很多了。不过近期因为各种*的出台，很多房产中介也受到了波及，业绩受到了不小的打击，不少中介代理都下岗或者转业了。所以现在房产中介也不好做了，每行每业只要好好做，用心做，我相信都是挣钱的。
热心网友
时间：2022-06-05 14:58
别干房产中介了，2017年全国的二手房成交量大幅下跌了，以后这个成交量会越跌越低，从业的人又太多，房产中介只是表面上看上去赚得多，实际上，好多人拿底薪的。现在干房产中介有点晚了，这个行业国家正在加大监管。没以前好赚了。
热心网友
时间：2022-06-05 18:13
是的，做得好的很赚钱，只要房源独家就绝对大赚，房客来房产网站，一定要利用网络等多个渠道获取和服务客户，现在竞争也很激烈
热心网友
时间：2022-06-05 21:44
房价高，拥金当然高，流通快。
热心网友
时间：2022-06-06 01:49
或者作业怎么欠，怎么想，怎么欠，你可以再回家，我就告诉你我要转到明年过后里边儿就光玫瑰回500块手术很简单，这里面就是非人间的受不了，怎么会500块收入。2022年进入公会5万块，一个月以上的收入。The加的，因为老子强去找人家有没有，还有就是那种问我永远你妈老子钱也打工，是不是块钱？如果你要是天天这么去找人家。就曾经的就是我每天早就早点出来，什么时候住都没有找到一把钥匙，因为我会做生物，主要是我控制不住的生活，要怎么过？就只能用来做*，我要吃。 现在可明年就结这件事就先这样。
热心网友
时间：2022-06-06 06:10
下三滥的职业，要你*干吗？
