现在济南二手房贷款年限是多少
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发布时间：2022-04-22 03:36
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时间：2023-07-18 00:47
二手房贷款
1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
2、银行受理并进行初审
3、管理中心对贷款资料进行复审
4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书
6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
贷款材料
1、济南公积金一手房贷款材料
2、济南公积金二手房房贷材料
3、济南公积金商贷转公基金贷款材料
4、济南公积金保障房贷款材料
贷款额度与利率
1、一手房和二手房贷款额度与期限
单笔贷款最高额度：50万
贷款期限：30年
2、公积金贷款利率
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：
贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。
3、增加贷款期限
(1)住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限<出生年+65(男)-当前年，可贷款年限<出生年+60(女)-当前年。
(2)除配偶外的共同还款人以及担保人的年龄加上申请贷款的年限，男性不得超过65，女性不得超过60。
(3)二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
贷款还款
正常还款方式及规定
1、借款期限在一年以内(含一年)的，贷款到期一周之前，受委托银行应向借款人发送还本付息通知单。
2、借款期限在一年以上实行按月还款的，按照还款计划及时收回贷款本息，并按规定将收回的贷款本息划入公积金中心在受委托银行开设的账户内
