买二手房签合同的注意事项？
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发布时间：2022-04-22 04:34
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热心网友
时间：2023-06-23 06:39
由于二手房价格比较低，又可随时入住，所以很多人购买;在购买二手房的时候也需要签订购房合同，那么购买二手房签合同时有哪些注意事项呢?下面我们就一起来了解下吧!
购买二手房签合同注意事项有哪些?
1、房屋手续是否齐全
房产证是产权人使用房屋的法律凭证，如果没有房产证，那么对于购房者来说需要面临的风险比较大;房主有房产证可能会将房子抵押或者转卖出去，即使现在没有房产证，以后办理之后，房主还是可以将房产进行抵押或转卖。
2、房屋产权是否明晰
许多房子的产权共有人多，如果有家庭共有，或者夫妻共有的，那么购房者要与房子全部共有人签订买卖合同;如果与一个共有人签订合同，那么是不受法律保护的。
3、交易房屋是否在租
在购买二手房时，不能只看房产证和过户手续等问题，还要看房子是否还在租赁，如果房子还在租赁，那么购房之后还要面临不能及时入住和使用房产的问题，所以在签订二手房买卖合同时也要问清楚房屋的租赁情况。
4、明确付款时间和过户时间
签订二手房买卖合同时，要在合同内明确房屋的付款时间和具体过户时间，还要将未按规定时间约定的一方，应该如何承担责任的事项写明，以及违约金的计算和给付方式，什么情况下可免责等事项。
5、需要注明费用交接时间
合同内要注明水电、煤气以及物业等费用的具体交接时间;如果买的是公房，物业费用的缴纳标准和时间，房主的单位是否有要求和更改，卖方需要做哪些配合和需要签署哪些协议等，都应在合同内写明。
小编总结：以上就是关于购买二手房签合同注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。
