卖房人需要交什么费用？
发布网友
发布时间：2022-04-22 04:00
共1个回答
热心网友
时间：2024-04-05 06:08
卖房人需要交的税费具体如下：
1、契税，九十平方米以下首次购房的按1%缴纳；九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳；一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担；
2、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担；
3、土地*，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担；
4、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担；
5、房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担；
6、房屋产权登记费，80.00元由买方承担；
7、房屋评估费，按评估额0.5%缴纳；
8、房屋过户费，营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。
买房人应缴纳税费具体如下：
1、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按照各地区具体规定。
综上所述，在进*屋交易时，买卖双方都需要缴纳税费，并且卖方需要额外缴纳所得税、营业税等。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
