无房产证的买卖房屋协议书
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发布时间：2022-04-22 05:57
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热心网友
时间：2023-09-25 23:33
1、《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
2、房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。
3、双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家*及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
热心网友
时间：2023-09-25 23:33
没有房产证的房屋买卖合同有效？
热心网友
时间：2023-09-25 23:34
按一般协议写就可以了，不用那么麻烦。追问怎么写呢，主要是没写过。
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